Профессиональные справочные системы для специалистов
Тел: +7 (843) 264-42-80 E-mail: tatkod@mail.ru
420111, Республика Татарстан, город Казань, улица Лево-Булачная, дом 38, этаж 3, помещение 1, 4
22.02.2019
Порядок учета для расчета налога на прибыль организаций неотделимых улучшений в арендованные объекты основных средств

     Письмо Минфина России от 5 февраля 2019 года N 03-03-06/1/6635
     
     В соответствии с пунктом 1 статьи 256 НК РФ амортизируемым имуществом признаются капвложения в сдаваемые в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя.
     
     Амортизируемое имущество распределяется по амортизационным группам в зависимости от сроков его полезного использования (пункт 1 статьи 258 НК РФ).
     
     Сроком полезного использования признается период, в течение которого этот объект служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика. Срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта и с учетом классификации основных средств.
     
     Капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств или для капитальных вложений в указанные объекты в соответствии с классификацией основных средств, утверждаемой Правительством РФ.
     
     Таким образом, если капвложения в арендованные объекты недвижимости, произведенные арендатором с согласия арендодателя, не перечислены в Общероссийском классификаторе основных фондов, то они амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств.